Imóveis à Venda > Terrenos > Santa Catarina > Palhoça > Nova Palhoça > Terreno Excelente em Potencial Construtivo de 12,380m²- Nova Palhoça- Aceita Permuta.Leia a Descrição Detalhada.

Terreno ao lado de rede se supermercado e Hospital .

Área Estratégica para Incorporação e Desenvolvimento Comercial em Palhoça/SC

Oportunidade Exclusiva de Investimento

R$ 1.000,00/m²

Área Total: 12.380,10 m²

A Ozer Negócios Imobiliários apresenta uma das áreas mais promissoras de Palhoça para desenvolvimento imobiliário, comercial e empresarial.

Localizado em região de forte crescimento urbano e expansão econômica, este terreno possui viabilidade urbanística extremamente atrativa, inserido em zoneamento AMS-3 – Área Mista de Serviços, permitindo ampla diversidade de usos e elevado potencial construtivo.

 
 

Destaques do Imóvel

• Área total de 12.380,10 m²
• Zoneamento AMS-3
• Gabarito permitido de até 12 pavimentos
• Índice de aproveitamento 5,2
• Taxa de ocupação de 50%
• Forte vocação comercial e residencial
• Excelente logística urbana
• Fácil acesso à BR-101 e principais eixos da Grande Florianópolis 
• Região consolidada e em constante valorização 
 
 

Potencial Construtivo

O imóvel permite o desenvolvimento de projetos de médio e grande porte, tais como:


• Condomínios residenciais verticais
• Empreendimentos mixed-use 
• Centros comerciais
• Supermercados e atacarejos
• Clínicas e centros médicos
• Galpões e centros logísticos
• Coworkings e centros empresariais
• Projetos multifamiliares de alta densidade

O elevado índice construtivo aliado à dimensão da área proporciona excelente capacidade de geração de VGV para incorporadoras e investidores.

 
 

Avaliação Imobiliária e Oportunidade de Mercado

Considerando:

• o potencial construtivo permitido; 
• a expansão imobiliária acelerada de Palhoça; 
• a escassez de grandes áreas urbanas disponíveis; 
• o perfil comercial e multifuncional da região; 
• e os valores praticados atualmente no mercado local; 

esta propriedade apresenta valor de mercado potencial superior ao valor ofertado.

Valor sugerido para comercialização:

R$ 12.380.100,00

(equivalente a R$ 1.000,00/m²)

Trata-se de uma oportunidade extremamente competitiva para investidores, construtoras e grupos empresariais que buscam aquisição estratégica com forte perspectiva de valorização futura.

 
 

Diferenciais Estratégicos

• Região com expansão residencial e empresarial acelerada 
• Excelente capacidade de absorção comercial
• Grande potencial de valorização patrimonial 
• Área ideal para incorporação imobiliária
• Zoneamento altamente flexível
• Forte demanda habitacional e comercial no entorno 
 
 

Ozer Negócios Imobiliários

Especialistas em áreas estratégicas, incorporação e investimentos imobiliários de alto potencial.

Entre em contato para:

• estudo de viabilidade; 
• análise construtiva; 
• apresentação técnica da área; 
• e atendimento exclusivo para investidores e incorporadoras.

  • ACEITA PERMUTA.Localização Estratégica para Construção.
  • A poucos metros do futuro Hospital Regional de Palhoça e do Brasil Atacadista.

Palhoça - Nova Palhoça

Terreno de 12,380m² Aceita Permuta.

12.380,10 m² de área total

R$ 12.380.100,00

  aceita permuta
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